Financer nos crèches
Investissez dans l'avenir.
Des murs solides, un modèle durable, un impact social.
Rejoignez un réseau à forte croissance et participez au développement d'un parc de micro-crèches à haute valeur sociétale et environnementale.
UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER SÉCURISÉ
Vous financez des murs. Nous y faisons grandir la vie.
Chez Éveil Avenir, nous construisons des micro-crèches sur des terrains bien situés, durables, aux normes, puis nous signons un bail commercial à long terme avec la gérante locale.
En tant qu'investisseur :
- Vous achetez ou financez un bien immobilier sécurisé
- Vous percevez un loyer stable, encadré et louable
- Vous contribuez à un projet à fort impact sociétal
📈 Un placement tangible, peu volatil, aligné avec les besoins des territoires
LE MONTAGE EN BREF
Un modèle éprouvé, adaptable selon votre profil
Trois options possibles :
Achat direct d'un local Éveil Avenir
Participation à une SCCV ou SCI (à l'opération)
Souscription à une obligation ou dette privée (à partir de 20 000 €)
Modalités :
Baux fermes de 9 à 12 ans signés dès la livraison
Rentabilité cible : 5 à 7 % nette
Risques mutualisés sur un réseau en pleine expansion
En 2024, 100 % des loyers Éveil Avenir ont été versés sans interruption
UN MARCHÉ PORTÉ PAR DES BESOINS STRUCTURELS
La demande de places en crèche dépasse largement l'offre
- 400 000 enfants de moins de 3 ans sans solution d'accueil en France
- Des communes en quête d'opérateurs fiables
- Un secteur réglementé, encadré, soutenu par les CAF
- Une stabilité des flux locatifs (90 % des familles restent toute l'année)
📊 Marché de l'immobilier crèche = croissance continue + fort besoin local
DES CRÈCHES QUI ONT DU SENS
Investir autrement : utile, local et responsable
- Construction bois, matériaux durables, circuits courts
- Accueil de proximité, dans les zones sous-dotées
- Entrepreneuriat féminin local soutenu
- Impact social mesurable (emploi, parentalité, lien social)
FAQ
Questions fréquemment posées
Nous avons rassemblé quelques questions fréquemment posées.
Puis-je investir dans une crèche seule ?
Oui, vous pouvez investir seul, en tant que particulier ou via une société. Il suffit de disposer des fonds nécessaires ou d'un financement adapté.
Quels sont les frais de gestion ?
Les frais varient selon le modèle (gestion directe ou déléguée), mais incluent généralement la gestion administrative, RH, comptable et commerciale.
Quel est le niveau de risque ?
Le risque est modéré. Le secteur est encadré, la demande est forte, mais le succès dépend de la localisation, de la gestion et du taux de remplissage.
Peut-on investir à plusieurs ?
Oui, il est tout à fait possible d'investir à plusieurs via une SCI, une SAS ou toute structure adaptée à la gestion collective.